第753章 谈合作 (第2/2页)

“因为他根本就不在市区啊，观音山距离我们这里，开车得四十分钟，现在周围还是一片荒地和菜园呢。”胡铭晨悠然道。
　　
　　“什么？郊外去了？小晨，好像当初你不是这么给我说的啊，我记得你当初是给我说，利润起码在百分之两百，那些地方都是菜地和荒地，那就等于是乡下了嘛，哪里还来这么高的利润，最关键的是......你还说时间不超过两年。”罗皓才一下子就动容起来。
　　
　　“怎么，罗叔叔，你觉得我是在耍你？”胡铭晨反问道。
　　
　　“不，那倒不至于，只是，我很难想象那样的地方能够在这么短的时间内产生这么高的利润。”罗皓才赶紧摆手道。
　　
　　罗皓才就算怀疑，也不能太过明显和有针对性。
　　
　　“罗叔叔，刚才你还给我说，一个公司在于眼界和魄力呢，难道你就不觉得真正的高额利润也和这有关吗？你觉得大多数人都能看到的地方能有那么高的利润吗？有时候，风险越大，利益才会越大。市区内，已经很难有这么好的事情了，不管是拆迁还是价格，都会抬升成本的。”
　　
　　“你说的这些我都明白，可是......等等，难不成你说的观音山那边要搞大开发？这好像也不对吧，镇南市的规划，我市详细看过和研究过的，并没有那边区域，而大规模的开发，那都是要是事先做严密规划和冻结的。”罗皓才想到一种可能，但是立刻又自己把自己给推翻。
　　
　　“罗叔叔，要不，你们公司出八亿，我们公司出两亿，到时候收益七三分怎么样？”胡铭晨思维很跳跃，并没有解答罗皓才的疑惑，而是转移到了合作的比例构成和分成上来。
　　
　　“八亿，两亿，然后再三七开？那我不是被占便宜了吗？”
　　
　　“罗叔叔，着也就是你刚刚帮了我，所以三七开，要是别人，我要的应该就是六四开了。你真觉得我占你便宜了吗？嗯也对，数字上的确是有点，可是，在利益上，我一定都不觉得。要是我多付那么一点点钱就可以获得百分之两百百分之三百的利润，我是很巴不得的。”胡铭晨淡然道。
　　
　　“可问题是，你怎么断定观音山那边能产生这么大的利益，着才是关键。”
　　
　　“罗叔叔，你刚才说，你看过了镇南市的相关规划，所以你才觉得不可能。但是，你难道不知道，市政规划往往也是容易改动的吗？而且，你看到的规划，是市**还在旁边的时候做出的，现在连市府的土地都卖了，难道你就不觉得那规划会出现大幅改动吗？”胡铭晨似笑非笑道。
　　
　　“......我好像有点明白了......你的意思是说，新的市府就修建在观音山？所以那个地方会开发？”罗皓才也不笨，经过胡铭晨那轻轻的一点，他马上就知道怎么回事了。
　　
　　罗皓才猜测的虽然与胡铭晨知道的还有相当的差距，但是，起码他已经窥探进门了。
　　
　　“光是一个市府，自然还不足以产生那么大的冲击力。而真正产生吸引力的还是周边的配套设施。罗叔叔，真正留给我们的时间并不多，市府受到的这一把火，其实给镇南市带来了很大的发展机遇，而且也使得镇南腾挪的空间变大了。”
　　
　　“即便这样，就算市府要修建在观音山，但是，也很难有那么高的利润，**征收，其实利润是最低的，因为**只会按照规定的价格来征地修建市政设施，只有民间资本才会出高价。你指望这个赚**的大钱，我劝你就别想了。”罗皓才是行业内的前辈了，很多事情他是看得很透彻很清楚的。
　　
　　“对，你说的对，比如市府修行政中心的那块地，就是低价征收，谁叫我们国家的土地都是归国家所有的呢。可是我们可以绕开这些市政工程的用地啊。”
　　
　　“说得轻松，绕开，怎么绕啊，规划都没有，我们哪里晓得哪个地方干什么使用？”
　　
　　“看来罗叔叔是没什么兴趣了，那就算了，我们公司自己干吧，反正现在我们也不怎么缺钱。”胡铭晨懒得去和罗皓才说那么多，因为这些问题，目前是没办法解释清楚的，唯一能解释的就是，市府会修建搬迁道那边去。
　　
　　现在的罗皓才就有点像是当年的王展，当初的王展就是不敢赌，最终才错过绝佳的发展机会。否则，他今天也不太可能到兴盛超市当总经理。